楼上业主装饰形成楼下房子漏水，并迟迟不予处理，法院判定其应补偿楼下业主长达22个月的部分租金丢失。10月29日，记者从顺义法院得悉这原因高楼漏水引发的案子。
王先生一切的顺义某小区202房子长时间对外租借，2022年11月末，租客不再续租，房子因而空置。王先生在查看房子时发现，卫生间吊顶呈现部分陷落、渗漏水痕迹。经物业公司排查，漏水点坐落楼上302房子卫生间改造的排水立管弯头处。本来，302房子业主孙先生为了漂亮，曾在装饰时把卫生间里露出在外的排水立管向右平移了10厘米，使其隐藏在通风井内，并在管道上加装了弯头。
王先生称，是卫生间漏水导致的租户退租，屡次找孙先生洽谈，但孙先生一向不处理漏水问题，王先生便将孙先生诉至法院，要求孙先生修正漏水部位，补偿天花板修正费用，并补偿租户退租给自己形成的租金丢失（租金按每月7000元核算，自2022年12月1日起核算至实践修正结束之日止）。
审理中，司法鉴定组织进行了排水实验，终究确认202房子卫生间天花板漏水的原因是302房子卫生间内改动的公共排水立管的弯头不牢。经法院核实，202房子一向处在租借状况，租借合同一年一签，且同小区类似户型的房子租金为每月7000元左右。
法院经审理以为，卫生间漏水会对正常寓居运用发生必定的晦气影响，但该房子并非彻底不具备寓居条件，且租房合同系一年一签，尚无依据证明租户不再续签彻底是由于卫生间漏水，故法院关于王先生建议补偿的租金规范酌情调整。终究，法院判定孙先生修正漏水点，补偿王先生修正吊顶的实践费用，并依照每月3000元的规范补偿王先生自2022年12月1日起至修正结束漏水点之日期间的房子租金丢失。该案二审维持原判。
据法官介绍，本案的租金丢失是继续核算至孙先生将漏水点修正结束之日止。换言之，越早修正漏水则补偿金额越少。孙先生一向回绝修理，导致漏水问题继续至今，其应补偿的租金丢失也继续不断的添加，到2024年9月已累计22个月，租金补偿数额已达66000元。假如孙先生能尽早活跃尽力合作，及时修正漏水点，就不用承当如此高额的补偿相应的职责，邻里关系也将愈加调和。
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